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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
GRENOBLE – APPARTEMENT T4 88 M² – 11 € ÉTAGE – GRAND BALCON – VUE PANORAMIQUE Situé au cOEur d'une résidence sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement traversant Sud/N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVVLx Actuel
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159 000 € | - |
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#bVvPk
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159 000 € | - |
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#bVVpS
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159 000 € | - |
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#bWMcp
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159 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76 Rue Joseph Bouchayer | 600 600 € | 100 m² | 6 006 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Eaux Claires | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 30/06/2026 | 20 Av General Champon | 169 500 € | 93 m² | 1 823 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Thiers | 263 000 € | 71 m² | 3 704 € |
| 25/06/2026 | 19 Av Alsace Lorraine | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 25/06/2026 | 13 Che Du Chapitre | 222 350 € | 86 m² | 2 585 € |
| 24/06/2026 | 36 Av La Bruyere | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 23/06/2026 | 67 Rue De Stalingrad | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Henri Dunant | 121 830 € | 70 m² | 1 740 € |
| 17/06/2026 | 38 Av Washington | 194 650 € | 83 m² | 2 345 € |
| 17/06/2026 | 1 Rue Du General Janssen | 88 194 € | 84 m² | 1 050 € |