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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Grenoble STOP AFFAIRE , UNIQUE magnifique T4 120 m² REFAIT NEGrenoble AFFAIRE PRIX EXCEPTIONNEL !! proche centre dans très bel immeuble de standing, tram A et C, magnifque T4 120 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzcez Actuel
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295 000 € | - |
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#a8SC9
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315 000 € | +6,8% |
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#bcOuW
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299 000 € | +1,4% |
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#brALc
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305 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 07/11/2025 | 3 Av Alsace Lorraine | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 29/10/2025 | 7 Av Felix-viallet | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | 340 766 € | 108 m² | 3 155 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue General Mangin | 276 500 € | 104 m² | 2 659 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Clot Bey | 322 500 € | 105 m² | 3 071 € |
| 20/10/2025 | 1 Bd Mal Joffre | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 15/10/2025 | 37 Che Villebois | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 15/10/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Republique | 322 790 € | 129 m² | 2 502 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Aime-berey | 343 950 € | 102 m² | 3 372 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue De La Republique | 415 490 € | 129 m² | 3 221 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Nicolas Chorier | 311 600 € | 97 m² | 3 212 € |