Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
T3 TRAVERSANT – Dernier étage – Balcon – Cave – Quartier des Eaux-Claires Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Claires, rue Henri Dunant, cet agréable T3 traversant de 53...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 505 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 571 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |