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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs. Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m² chacun. Un dégagement commun pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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133 000 € | 2 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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134 000 € | 2 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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128 000 € | 2 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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125 000 € | 2 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |