Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Grenoble à proximité immédiate de l'école de commerce et du tribunal je vous invite à venir découvrir ce bel appartemet avec terrasse, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 59 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
118 000 € | 2 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
118 000 € | 2 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
117 000 € | 2 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 500 € | 2 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 700 € | 2 302 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |