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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Secteur clinique Mutualiste, dans un immeuble de bon standing, T2 de 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement est à moderniser ( sauf fenêtres alu neuves), chauffag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 500 € | 2 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 500 € | 2 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 900 € | 1 753 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 1 887 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |