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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 40 231 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biu5I Actuel
|
75 000 € | - |
|
#aVrtm
|
79 000 € | +5,3% |
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#bkaGm
|
75 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Ancien Champ De Mars | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 23/06/2026 | 48 Av Alsace Lorraine | 87 800 € | 29 m² | 3 028 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Bayard | 83 150 € | 27 m² | 3 080 € |
| 23/06/2026 | 88 Rue De Stalingrad | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 18/06/2026 | 7b Av De Valmy | 62 000 € | 19 m² | 3 263 € |
| 17/06/2026 | 13 Av Mal Randon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Guy Moquet | 43 500 € | 25 m² | 1 740 € |
| 12/06/2026 | 38 Rue Nicolas Chorier | 87 000 € | 26 m² | 3 346 € |
| 12/06/2026 | 55 Rue Guynemer | 137 500 € | 17 m² | 8 088 € |
| 12/06/2026 | 36 Crs Berriat | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 11/06/2026 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 11/06/2026 | 41 Bd Joseph Vallier | 56 500 € | 37 m² | 1 527 € |
| 10/06/2026 | 6 Rue De La Liberte | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Arago | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 10/06/2026 | 10 Tra Des Iles | 69 000 € | 17 m² | 4 059 € |