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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Sous offre acceptée Appartement en duplex situé à Grenoble Sud, Place des Géants. Ce bel appartement T3 de 85 m² dispose d'une terrasse exposée plein Sud. Il se compose d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENOBLE
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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79 550 € | 894 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 500 € | 914 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 000 € | 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 000 € | 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 000 € | 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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75 000 € | 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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74 025 € | 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Paris | 145 300 € | 67 m² | 2 169 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Joseph Rey | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |