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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
A vendre !Localisé à GRENOBLE (38100), cet appartement d'une construction de 1978, comporte 4 pièces réparties sur 82m², au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur.Ce bien se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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89 000 € | 1 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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90 000 € | 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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90 000 € | 1 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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79 550 € | 894 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 500 € | 914 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 500 € | 914 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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79 000 € | 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Paris | 145 300 € | 67 m² | 2 169 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 15/11/2025 | 77 Av Jeanne D Arc | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |