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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
À découvrir rapidement ! Dans une résidence de standing des années 60 avec ascenseur de plain-pied, venez visiter ce spacieux appartement T2 de 52 m², idéalement situé à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 13 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 19 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 30 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 43 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 57 360 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAwfI Actuel
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113 715 € | - |
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#btLoZ
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119 700 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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115 000 € | 1 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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111 000 € | 2 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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111 000 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |