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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
GRENOBLE HYPER CENTRE - RUE VOLTAIRE- Dans un ancien Hôtel particulier au coeur du quartier des Antiquaires.Un appartement de 168m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 147 150 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 194 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENOBLE
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 GRENOBLE
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398 000 € | 2 355 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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399 000 € | 2 036 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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375 000 € | 2 301 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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T6 GRENOBLE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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349 000 € | 1 827 € | 191 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Av Alsace Lorraine | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Marguerite Gonnet | 701 850 € | 156 m² | 4 499 € |
| 15/10/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 07/10/2025 | 48 Rue Bizanet | 548 100 € | 160 m² | 3 426 € |
| 03/10/2025 | 131 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 03/10/2025 | 26 Crs Berriat | 453 605 € | 156 m² | 2 908 € |
| 23/09/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Montorge | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 684 900 € | 174 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Berthe De Boissieux | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 24/07/2025 | 10 Pl Du Saint-eynard | 393 500 € | 150 m² | 2 623 € |
| 18/07/2025 | 13 Crs Jean Jaures | 352 300 € | 170 m² | 2 072 € |
| 18/07/2025 | 2 Pl Vaucanson | 464 000 € | 140 m² | 3 314 € |
| 09/07/2025 | 14 All Henri Frenay | 594 000 € | 151 m² | 3 934 € |
| 08/07/2025 | 6b Rue Fantin Latour | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |