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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 198 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRENOBLE
|
398 000 € | 2 355 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Av Alsace Lorraine | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Marguerite Gonnet | 701 850 € | 156 m² | 4 499 € |
| 15/10/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 07/10/2025 | 48 Rue Bizanet | 548 100 € | 160 m² | 3 426 € |
| 03/10/2025 | 131 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 03/10/2025 | 26 Crs Berriat | 453 605 € | 156 m² | 2 908 € |
| 23/09/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Montorge | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 684 900 € | 174 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Berthe De Boissieux | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 24/07/2025 | 10 Pl Du Saint-eynard | 393 500 € | 150 m² | 2 623 € |
| 18/07/2025 | 13 Crs Jean Jaures | 352 300 € | 170 m² | 2 072 € |
| 18/07/2025 | 2 Pl Vaucanson | 464 000 € | 140 m² | 3 314 € |
| 09/07/2025 | 14 All Henri Frenay | 594 000 € | 151 m² | 3 934 € |
| 08/07/2025 | 6b Rue Fantin Latour | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |