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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Ce bien plein de charme situé dans une copropriété dont la façade présente un élément architectural remarquable. Il s'agit d'une fresque aux motifs géométriques découpés dans le bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqHbH Actuel
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219 000 € | - |
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#bqHbG
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219 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRENOBLE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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219 500 € | 2 032 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Eaux Claires | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 30/06/2026 | 20 Av General Champon | 169 500 € | 93 m² | 1 823 € |
| 30/06/2026 | 76 Rue Joseph Bouchayer | 600 600 € | 100 m² | 6 006 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 29/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 25/06/2026 | 19 Av Alsace Lorraine | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 25/06/2026 | 13 Che Du Chapitre | 222 350 € | 86 m² | 2 585 € |
| 24/06/2026 | 36 Av La Bruyere | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 17/06/2026 | 1 Rue Du General Janssen | 88 194 € | 84 m² | 1 050 € |
| 17/06/2026 | 38 Av Washington | 194 650 € | 83 m² | 2 345 € |
| 16/06/2026 | 38 Rue Alexandre Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue Augustin Blanc | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 15/06/2026 | 14 Rue Paul-helbronner | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 15/06/2026 | 34 Av La Bruyere | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Charles Testoud | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |