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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITÉ – Grenoble : spacieux T4 de 108 m² + cave – Garage possible en sus Situé à deux pas de la place Gustave-Rivet, dans une résidence de bon standing, sécurisée, fermée, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 27 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 62 943 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 89 103 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 116 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsysS Actuel
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219 500 € | - |
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#am32T
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234 000 € | +6,6% |
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#aSnYZ
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230 000 € | +4,8% |
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#aUDnG
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230 000 € | +4,8% |
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#aWoMx
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230 000 € | +4,8% |
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#aY0OT
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230 000 € | +4,8% |
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#aYJpW
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230 000 € | +4,8% |
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#aZpxC
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230 000 € | +4,8% |
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#b2uID
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230 000 € | +4,8% |
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#b3dHX
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230 000 € | +4,8% |
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#b3NUd
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230 000 € | +4,8% |
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#b4byk
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230 000 € | +4,8% |
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#b5kWZ
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230 000 € | +4,8% |
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#b7jm6
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230 000 € | +4,8% |
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#bdmyc
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219 500 € | - |
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#bksXi
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175 000 € | -20,3% |
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#bqaWJ
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175 000 € | -20,3% |
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#bWWxd
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219 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Eaux Claires | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 30/06/2026 | 20 Av General Champon | 169 500 € | 93 m² | 1 823 € |
| 30/06/2026 | 76 Rue Joseph Bouchayer | 600 600 € | 100 m² | 6 006 € |
| 29/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 25/06/2026 | 13 Che Du Chapitre | 222 350 € | 86 m² | 2 585 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Ernest Calvat | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 25/06/2026 | 19 Av Alsace Lorraine | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 24/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 77 000 € | 122 m² | 631 € |
| 24/06/2026 | 36 Av La Bruyere | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 15/06/2026 | 14 Rue Paul-helbronner | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 12/06/2026 | 23 Bd Mal Leclerc | 249 900 € | 120 m² | 2 083 € |
| 12/06/2026 | 6 Av Albert 1er De Belgique | 328 600 € | 99 m² | 3 319 € |
| 11/06/2026 | 32 Av Felix-viallet | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 11/06/2026 | 1 Av Albert 1er De Belgique | 289 200 € | 115 m² | 2 515 € |
| 05/06/2026 | 2 Rue De Narvik | 341 000 € | 99 m² | 3 444 € |