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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITÉ GRENOBLE PREFECTURE : * IMMEUBLE DE STANDING* - Grand T5 - 2 chambres - 1 suite parentale - 2 grandes terrasses couvertes - cave - GARAGE - Situé au cœur de Grenoble, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl9am Actuel
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450 000 € | - |
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#blf2d
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425 000 € | -5,6% |
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#bnGtN
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425 000 € | -5,6% |
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#blCju
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425 000 € | -5,6% |
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#bBwZd
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425 000 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 30/10/2025 | 81 Av Jeanne D Arc | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 29/10/2025 | 7 Av Felix-viallet | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | 340 766 € | 108 m² | 3 155 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Claude Genin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue General Mangin | 276 500 € | 104 m² | 2 659 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Clot Bey | 322 500 € | 105 m² | 3 071 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Fantin Latour | 145 782 € | 89 m² | 1 638 € |
| 22/10/2025 | 1 Bd Clemenceau | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Marcelin Berthelot | 279 450 € | 87 m² | 3 212 € |