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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Audrey Edme vous propose: Idéal investisseurs. Venez découvrir en hyper centre, ce T3, vendu loué, de 66m² situé Grande rue. Niché dans un im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgTtN Actuel
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158 000 € | - |
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#aFnuh
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158 000 € | - |
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#bfaBi
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158 000 € | - |
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#bt4xA
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158 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |