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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéal investisseurs. Venez découvrir en hyper centre, ce T3, vendu loué, de 66m² situé Grande rue. Niché dans un immeuble de 1860, au 3ème étage, cet appartement bénéficie du charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 832 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 352 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfaBi Actuel
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158 000 € | - |
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#aFnuh
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158 000 € | - |
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#bt4xA
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158 000 € | - |
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#bgTtN
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158 000 € | - |
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#bPTkC
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147 000 € | -7,0% |
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#bQ3bK
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147 000 € | -7,0% |
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#bQPYQ
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147 000 € | -7,0% |
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#bRfKr
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147 000 € | -7,0% |
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#bRthk
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147 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Rue Marquian | 100 100 € | 59 m² | 1 697 € |
| 30/06/2026 | 87 Rue Mallifaud | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Moyrand | 112 650 € | 55 m² | 2 048 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Jules Valles | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 30/06/2026 | 37 Che Meney | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 30/06/2026 | 71 Crs Jean Jaures | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 29/06/2026 | 27b Rue Joseph Bouchayer | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 109c Av Jean Perrot | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Gal Ferrie | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Aime-berey | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Denfert Rochereau | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |