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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 229 m²
Immeuble haussmannien de standing situé Place Victor Hugo. Appartement 7 pièces de 229 m², charme de l'ancien. Rare à la vente et rénové avec des matériaux de qualité alliant prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 504 €/mois | 25 770 €/mois | 714 336 € | 75 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 749 640 € | 110 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 174 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 246 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 965 100 € | 325 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GRENOBLE
|
655 000 € | 2 569 € | 255 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Bd Agutte-sembat | 530 000 € | 242 m² | 2 190 € |
| 23/07/2025 | 16 Pl Notre Dame | 355 000 € | 205 m² | 1 732 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Poste | 168 800 € | 200 m² | 844 € |
| 27/02/2025 | 5 Pl Sainte Claire | 342 000 € | 250 m² | 1 368 € |
| 10/12/2024 | 4 Pl Du Doct.leon Martin | 677 200 € | 240 m² | 2 822 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De Belgrade | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De Belgrade | 175 000 € | 250 m² | 700 € |
| 06/10/2023 | 16 Pl Notre Dame | 510 000 € | 213 m² | 2 394 € |
| 15/09/2023 | 16 Bd Gambetta | 250 000 € | 243 m² | 1 029 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue Lesdiguieres | 143 000 € | 210 m² | 681 € |