Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 de 38,31m² avec balcon + caveGRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers. Venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 416 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 956 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOntM Actuel
|
79 000 € | - |
|
#ac6VT
|
79 000 € | - |
|
#aOZrO
|
79 000 € | - |
|
#b0HJb
|
75 000 € | -5,1% |
|
#buLlw
|
75 000 € | -5,1% |
|
#aP3gO
|
79 000 € | - |
|
#bsmvO
|
75 000 € | -5,1% |
|
#btaC3
|
75 000 € | -5,1% |
|
#btGBh
|
75 000 € | -5,1% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
79 000 € | 2 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
80 000 € | 2 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
76 000 € | 1 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
75 000 € | 1 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
75 000 € | 2 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
83 437 € | 1 940 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
74 000 € | 1 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 2 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
85 000 € | 2 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |