185 000 €
T7
135 m²
GRENAY
62160
Retirée
-16%
vs marché
1 370
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 135 m²
GRENAY (62160) • Grenay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 201 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 689 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 329 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRENAY
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T8 GRENAY
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186 000 € | 1 114 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à GRENAY |
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T8 GRENAY
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186 000 € | 1 114 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à GRENAY |
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T8 GRENAY
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186 000 € | 1 114 € | 167 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 167 m² à GRENAY |
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T9 GRENAY
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189 500 € | 1 135 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à GRENAY |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 91 Rue Arthur Lamendin | 183 770 € | 130 m² | 1 414 € |
| 23/03/2026 | 5 Bd De La Plaine | 313 500 € | 152 m² | 2 063 € |
| 16/02/2026 | 3 Rue Louis Legay | 209 500 € | 130 m² | 1 612 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Noel Jouames | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 16/07/2025 | 4 Bd De Romanet | 115 000 € | 135 m² | 852 € |
| 21/05/2025 | 42b Rue Arthur Lamendin | 249 000 € | 112 m² | 2 223 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Pasteur | 101 000 € | 140 m² | 721 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Terril | 232 100 € | 114 m² | 2 036 € |
| 26/08/2024 | 34 Rue Louis Legay | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 17/08/2024 | 7 Rue Emile Zola | 194 800 € | 132 m² | 1 476 € |
| 10/01/2024 | 72 Rue Vedrines | 241 000 € | 128 m² | 1 883 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Francois Beaucamp | 185 000 € | 143 m² | 1 294 € |
| 23/11/2023 | 9 Imp Du Tonkin | 175 000 € | 137 m² | 1 277 € |