328 000 €
T4
83 m²
GRENAY
38540
+6%
vs marché
3 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
GRENAY (38540) • Grenay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 619 €
Prix net vendeur
312 381 €
Frais de notaire
+23 251 €
Émoluments
3 471 €
Droits & taxes
18 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 251 €
Capital à emprunter
351 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 40 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 59 475 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 93 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 132 915 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 173 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENAY ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENAY
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328 000 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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328 000 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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328 000 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENAY |
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T5 VALENCIN
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VALENCIN |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GRENAY |
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T4 GRENAY
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GRENAY |
|
T4 ST JUST CHALEYSSIN
|
330 500 € | 3 516 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST JUST CHALEYSSIN |
|
T4 ST JUST CHALEYSSIN
|
330 700 € | 3 518 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST JUST CHALEYSSIN |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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330 700 € | 3 518 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST JUST CHALEYSSIN |
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T4 GRENAY
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332 200 € | 3 534 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GRENAY |
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T4 HEYRIEUX
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 HEYRIEUX
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HEYRIEUX |
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T4 VALENCIN
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VALENCIN |
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T4 VALENCIN
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323 000 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VALENCIN |
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T4 VALENCIN
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322 200 € | 4 078 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à VALENCIN |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 18/09/2025 | 28 Imp Des Moissons | 341 930 € | 98 m² | 3 489 € |
| 12/09/2025 | 132 Imp Du Stade | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 10/10/2024 | 10 Lot Bel Azur | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 31/07/2024 | 100 Che Des Chapelles | 403 750 € | 92 m² | 4 389 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 09/02/2024 | 121 Rue Des Fromentieres | 317 600 € | 85 m² | 3 736 € |