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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITÉ / Au calme dans une impasse, Appartement T3 d'une surface de 61 m² carrez situé au 1er étage d'une petite résidence constuite en 1970. En triple exposition, lumineux, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenay →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENAY
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6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 152 Imp Des Noisetiers | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 17/09/2025 | 51 Imp Du Litage | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 19/07/2024 | 170 Che De La Croze | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 24/04/2024 | 23 Imp De La Colombiere | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 31/10/2023 | 45 Che Des Chapelles | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 30/10/2023 | 45 Che Des Chapelles | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |