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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
GRENADE – MAISON RÉNOVÉE DE 84 M² AVEC PISCINE – 2 CHAMBRES À Grenade, au cœur de la bastide et de ses commodités, découvrez cette maison de 84 m² entièrement rénovée en 2016. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 30 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 44 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 70 235 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 99 695 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 130 175 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0cQt Actuel
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245 500 € | - |
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#bZsnx
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245 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRENADE
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245 500 € | 2 923 € | 84 m² | 3 | Voir |
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246 900 € | 2 572 € | 96 m² | 4 | Voir |
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246 900 € | 2 572 € | 96 m² | 4 | Voir |
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246 900 € | 2 572 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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248 500 € | 2 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Montouzic | 203 522 € | 82 m² | 2 482 € |
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Kleber | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 25 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 22/04/2026 | 77 Rue Gambetta | 192 820 € | 80 m² | 2 410 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 31/03/2026 | 2d Rue Des Pyrenees | 220 800 € | 82 m² | 2 693 € |
| 20/03/2026 | 271 Che Des Bagnols | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 06/03/2026 | 8 Av De Guiraudis | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |