Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans un cadre bucolique unique à Grenade, venez découvrir ce T4 en grande partie rénové. De plein pied avec un jardin privatif, cet appartement lumineux et fonctionnel saura comble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 20 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 30 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -2% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENADE
|
166 500 € | 1 914 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à GRENADE |
|
T4 GRENADE
|
166 500 € | 1 914 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à GRENADE |
|
T4 GRENADE
|
149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à GRENADE |
|
T4 GRENADE
|
149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à GRENADE |
|
T4 GRENADE
|
149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à GRENADE |
|
T4 GRENADE
|
149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 17 Rue Gambetta | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Lafayette | 273 900 € | 81 m² | 3 381 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Gambetta | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 07/01/2026 | 631 Che De Roumagnac | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gambetta | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue De La Republique | 156 150 € | 95 m² | 1 644 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Gambetta | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 06/08/2025 | 316 Che De La Magdelaine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Rene Teisseire | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |