Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 20 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 30 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -7.5% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 17 Rue Gambetta | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Lafayette | 273 900 € | 81 m² | 3 381 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Gambetta | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 07/01/2026 | 631 Che De Roumagnac | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gambetta | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue De La Republique | 156 150 € | 95 m² | 1 644 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Gambetta | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 06/08/2025 | 316 Che De La Magdelaine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Rene Teisseire | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |