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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
Maison aux volumes contemporains proche centre historiqueÀ proximité immédiate du centre de Grenade-sur Garonne, cette maison familiale développant environ 190m² offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRENADE
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549 000 € | 2 336 € | 235 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 235 m² à GRENADE |
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T7 GRENADE
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549 000 € | 2 336 € | 235 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 235 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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498 000 € | 2 707 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à GRENADE |
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T8 GRENADE
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555 000 € | 2 362 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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480 162 € | 2 668 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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480 000 € | 2 609 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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480 000 € | 2 609 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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480 000 € | 2 697 € | 178 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 178 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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472 500 € | 2 198 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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472 500 € | 2 198 € | 215 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 215 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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458 000 € | 2 234 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à GRENADE |
13 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 848 Rte De Larra | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 06/08/2025 | 18c Av De Gascogne | 367 150 € | 175 m² | 2 098 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Gambetta | 518 400 € | 160 m² | 3 240 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Fontaine | 465 800 € | 159 m² | 2 930 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De La Metairie Chambert | 400 750 € | 160 m² | 2 505 € |
| 19/07/2024 | 3030 Rue Roquemaurel | 726 500 € | 196 m² | 3 707 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |