Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
TLH IMMOBILIER en exclusivité!Au coeur de la bastide historique de Grenade-sur-Garonne, cette maison ancienne en briques offre une configuration rare avec deux accès depuis deux ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 516 432 € | 54 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 79 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENADE
|
480 000 € | 2 697 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
480 162 € | 2 668 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
480 162 € | 2 668 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
472 500 € | 2 198 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
472 500 € | 2 198 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
472 500 € | 2 198 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
498 000 € | 2 707 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
458 000 € | 2 234 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
504 000 € | 2 913 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAUNAC
|
449 000 € | 2 326 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
511 500 € | 2 750 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLE
|
440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 03/01/2024 | 50 Rue Belfort | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Roquemaurel | 199 500 € | 201 m² | 993 € |
| 27/09/2023 | 58 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |