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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
À Grisolles, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare ferroviaire, découvrez cette charmante maison de ville de 121 m² sur une parcelle de 371 m².Le rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERVILLE
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263 400 € | 2 290 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 500 € | 2 042 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 500 € | 2 042 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 1 938 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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T4 GRENADE
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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244 000 € | 2 159 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 76 Rue Du Port Haut | 275 500 € | 98 m² | 2 811 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 293 700 € | 108 m² | 2 719 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue De La Metairie Chambert | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 08/08/2025 | 9a Che De St Sulpice | 234 000 € | 101 m² | 2 317 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Lafayette | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |