Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Cette villa T3 de 59m² située à Grenade, au sein d'une résidence très calme et sécurisée. En R+1 et mitoyenne d'un seul côté, cette villa est idéalement agencée comme suit : Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue De Vezian | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Perignon | 199 850 € | 74 m² | 2 701 € |
| 30/09/2025 | 157 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 850 € | 62 m² | 2 756 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue Hoche | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 10/07/2025 | 900 Rte De Toulouse | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Du Pdt Kennedy | 171 600 € | 70 m² | 2 451 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De Melican | 161 800 € | 60 m² | 2 697 € |
| 14/05/2025 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 43 500 € | 67 m² | 649 € |
| 05/05/2025 | 12a Rue De Lion | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 16/04/2025 | 5 Av Du Pdt Kennedy | 223 900 € | 68 m² | 3 293 € |
| 26/02/2025 | 10 All Alsace Lorraine | 570 850 € | 50 m² | 11 417 € |
| 04/02/2025 | 23 Rue Lafayette | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Wagram | 304 750 € | 68 m² | 4 482 € |