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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENADE
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28 Rue Kleber | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 09/03/2026 | 18 Rue De Vezian | 200 700 € | 62 m² | 3 237 € |
| 26/02/2026 | 77 All Sebastopol | 64 960 € | 68 m² | 955 € |
| 13/02/2026 | 54 Rue Hoche | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 23/01/2026 | 17 Rue Montouzic | 214 337 € | 71 m² | 3 019 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Vezian | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/11/2025 | 3878 Rte De Larra | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Perignon | 199 850 € | 74 m² | 2 701 € |
| 30/09/2025 | 157 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 850 € | 62 m² | 2 756 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue Hoche | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De Gascogne | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 10/07/2025 | 900 Rte De Toulouse | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Du Pdt Kennedy | 171 600 € | 70 m² | 2 451 € |