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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
A 5 minutes de Grenade, de Montaigut et de Merville Venez découvrir cet environnement exceptionnel, loin des routes, dans un cadre arboré et privilégié. Cette maison d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 505 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LASSERRE
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382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETX
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365 874 € | 2 671 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR SAVE
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388 500 € | 3 108 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR SAVE
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388 500 € | 3 108 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR SAVE
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388 500 € | 3 108 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Imp De La Rose | 431 650 € | 111 m² | 3 889 € |
| 24/09/2025 | 1907 Che De Bel Air | 336 550 € | 115 m² | 2 927 € |
| 17/07/2025 | 348 Che Du Courbet | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 28/05/2025 | 26832 Che De Bel Air | 409 690 € | 140 m² | 2 926 € |
| 19/05/2025 | 18 Lot Le Percouray | 306 720 € | 102 m² | 3 007 € |
| 25/04/2025 | 9 Rte De Levignac | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 24/02/2025 | 1283 Che De Bel Air | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 313 000 € | 112 m² | 2 795 € |
| 04/02/2025 | 554c Rte De Daux | 366 700 € | 127 m² | 2 887 € |
| 18/01/2025 | 31 Rue Des Rouges Gorges | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 04/12/2024 | 882 Che De Bouconne | 522 900 € | 150 m² | 3 486 € |
| 18/10/2024 | 1808 Che De Bel Air | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 18/09/2024 | 279 Che De Maurous | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 03/07/2024 | 9000 Che De Bel Air | 345 200 € | 121 m² | 2 853 € |
| 30/05/2024 | 279 Che De Maurous | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |