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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
Dès les premiers pas, cette maison invite à partager des moments simples. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine, offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 559 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 75 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 108 471 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 143 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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286 740 € | 1 470 € | 195 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Roquemaurel | 199 500 € | 201 m² | 993 € |