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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
RARE - Maison de village au centre de Grenade, avec atelier/garage Nichée au coeur de la Bastide, cette charmante maison de village sur 2 niveaux offre un savoureux mélange d’authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 32 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE
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T4 GRENADE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LAUNAC
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAC
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |