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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A Grenade, découvrez cette maison individuelle de 145 m² habitables avec piscine, implantée au coeur d'unl parc arboré de 6835 m². Constuite dans les années 70 et rénové avec goût,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba3eK Actuel
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350 000 € | - |
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#aiqfg
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398 000 € | +13,7% |
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#aixYo
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398 000 € | +13,7% |
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#bz42v
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350 000 € | - |
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#c0NhI
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350 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENADE
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T5 MERVILLE
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MERVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 848 Rte De Larra | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue D'oderzo | 295 950 € | 143 m² | 2 070 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Tuilerie | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 03/12/2025 | 678 Che De Piquette | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Perignon | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue De Berty | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |