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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
GRENADE Située proche de la Bastide et au calme, cette belle maison de type T5 allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques foraines) et une rénovation co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 44 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 65 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 102 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqYSy Actuel
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359 000 € | - |
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#ar7JZ
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375 000 € | +4,5% |
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#b0X3m
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359 000 € | - |
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#askqO
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375 000 € | +4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GRENADE |
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T6 MERVILLE
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à MERVILLE |
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T6 GRENADE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à GRENADE |
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T5 MERVILLE
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à MERVILLE |
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T7 MERVILLE
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367 000 € | 2 109 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MERVILLE |
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T7 MERVILLE
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367 000 € | 2 109 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MERVILLE |
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T7 MERVILLE
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367 000 € | 2 109 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MERVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 848 Rte De Larra | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue D'oderzo | 295 950 € | 143 m² | 2 070 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Tuilerie | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 03/12/2025 | 678 Che De Piquette | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Perignon | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 06/08/2025 | 18c Av De Gascogne | 367 150 € | 175 m² | 2 098 € |