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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
GRENADE SUR GARONNE - Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison neuve, connectée, économe de Type 4 Pièces avec terrasse et jardin. Aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2SIP Actuel
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299 900 € | - |
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#bfQat
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288 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GRENADE |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à GRENADE |
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T5 LARRA
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LARRA |
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T5 LARRA
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LARRA |
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T5 LARRA
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LARRA |
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T5 LAUNAC
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302 145 € | 2 962 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LAUNAC |
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T5 LAUNAC
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302 145 € | 2 962 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LAUNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 06/05/2026 | 25 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 02/03/2026 | 61 Rue Gambetta | 197 855 € | 107 m² | 1 849 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue Victor Hugo | 225 100 € | 100 m² | 2 251 € |
| 12/02/2026 | 13 All Alsace Lorraine | 173 350 € | 103 m² | 1 683 € |
| 04/02/2026 | 2 Rue Du Lanoux | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |