Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
GRENADE - SAINT-CAPRAIS Venez découvrir cette maison neuve en duplex de 105 m², pensée pour offrir confort, modernité et élégance. Baignée de lumière, elle séduit dès l'entrée par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR29Q Actuel
|
299 900 € | - |
|
#aOaMc
|
289 900 € | -3,3% |
|
#bmN22
|
288 000 € | -4,0% |
|
#bnuZZ
|
288 000 € | -4,0% |
|
#bpr6d
|
288 000 € | -4,0% |
|
#byZGo
|
288 000 € | -4,0% |
|
#bVFbd
|
288 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENADE
|
299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRA
|
298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRA
|
298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRA
|
298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAUNAC
|
302 145 € | 2 962 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAUNAC
|
302 145 € | 2 962 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRA
|
302 904 € | 2 483 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 08/09/2025 | 36 Rue De Lion | 252 300 € | 87 m² | 2 900 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |