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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GREASQUE - MAISON T3 AVEC JARDIN - DÉPENDANCE - PARKING - CAVE Découvrez cette charmante maison T3 de 50 m², entièrement rénovée avec ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GREASQUE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLq6M Actuel
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265 000 € | - |
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#bJnwa
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265 000 € | - |
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#bJriq
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265 000 € | - |
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#bMfte
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265 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5287 Les Grandsedes | 435 530 € | 67 m² | 6 500 € |
| 10/11/2025 | 5304 Les Grandsedes | 323 000 € | 63 m² | 5 127 € |
| 08/10/2025 | 5134 Les Pradeaux | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 22/09/2025 | 5518 Le Village | 177 700 € | 48 m² | 3 702 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Des Amandiers | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 233 700 € | 63 m² | 3 710 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Du Roitelet | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 20/03/2025 | 5292 Les Grandsedes | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 15/11/2024 | 5388 Les Gilets | 720 000 € | 54 m² | 13 333 € |
| 01/10/2024 | 5856 Les Pres Neufs | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 23/09/2024 | 5148 Les Pradeaux | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Roitelet | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Treille | 230 500 € | 60 m² | 3 842 € |
| 17/04/2024 | 5167 Les Bastides | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Des Amandiers | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |