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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces avec terrasse, garage, cave et ascenseur – Résidence Le Charles QuintMaud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent en exclusivité cet agréable appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 465 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAY
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à GRAY |
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T3 GRAY
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à GRAY |
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T4 ARC LES GRAY
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ARC LES GRAY |
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T4 ARC LES GRAY
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ARC LES GRAY |
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T4 ARC LES GRAY
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ARC LES GRAY |
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T4 ARC LES GRAY
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ARC LES GRAY |
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T3 GRAY
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à GRAY |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 30 Rue Louis Chauveau | 90 250 € | 76 m² | 1 188 € |
| 02/06/2026 | 24 Rue Des Terreaux | 95 275 € | 77 m² | 1 237 € |
| 04/05/2026 | 5b Rue Augustin Cournot | 311 150 € | 51 m² | 6 101 € |
| 15/04/2026 | 35 Rue Vanoise | 315 500 € | 46 m² | 6 859 € |
| 31/03/2026 | 4 Quai De L Ecluse | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Rome De L Isle | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 17/03/2026 | Grande Rue | 46 500 € | 60 m² | 775 € |
| 26/02/2026 | 13b Quai Villeneuve | 48 300 € | 62 m² | 779 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Gambetta | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 06/02/2026 | 7 Av Du Marechal Leclerc | 94 100 € | 62 m² | 1 518 € |
| 04/02/2026 | 3 Quai Vergy | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Gambetta | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue | 7 500 000 € | 71 m² | 105 634 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Mavia | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |