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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Ce bel appartement 5 pièces très lumineux et traversant de 84 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété calme à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. En bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUoas Actuel
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80 000 € | - |
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#bfrjz
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85 000 € | +6,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAY
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 84 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 84 m² à GRAY |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 30 Rue Louis Chauveau | 90 250 € | 76 m² | 1 188 € |
| 16/06/2026 | 4 Pl Edmond Bour | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 11/06/2026 | 4 Pl Edmond Bour | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 02/06/2026 | 24 Rue Des Terreaux | 95 275 € | 77 m² | 1 237 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue De Paris | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 31/03/2026 | 1 Rue Des Soupirs | 288 750 € | 102 m² | 2 831 € |
| 31/03/2026 | 4 Quai De L Ecluse | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Rome De L Isle | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Gambetta | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 04/02/2026 | 3 Quai Vergy | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Gambetta | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue | 7 500 000 € | 71 m² | 105 634 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Du Marechal Leclerc | 111 800 € | 75 m² | 1 491 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Mavia | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 20/08/2025 | 26 Rue Louis Chauveau | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |