185 000 €
T3
78 m²
GRAY
70100
+105%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
GRAY (70100)
Terrain
391 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, GRAY ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAY
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T5 GRAY
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRAY |
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T4 ESSERTENNE ET CECEY
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ESSERTENNE ET CECEY |
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T4 ESMOULINS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ESMOULINS |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 18 Av Des Capucins | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 16/04/2026 | 42 Rue Vanoise | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 26/03/2026 | 22 Rue De Belfort | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 18/12/2025 | 67b Fg Des Perrieres | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Francois Devosge | 138 300 € | 72 m² | 1 921 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Vanoise | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 4 Rte De Battrans | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue Moise Levy | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Docteur Prieur | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 17/07/2025 | 20 Av Jean Jaures | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 04/07/2025 | 4b Av De Verdun | 143 750 € | 82 m² | 1 753 € |
| 04/07/2025 | 13b Rue Moise Levy | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 19/02/2025 | 40 Rue Moise Levy | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 18/02/2025 | 70b Gr Grande Rue | 31 000 € | 70 m² | 443 € |