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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement F3 (65 m²) à vendre à GRAYDécouvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m² à vendre à GRAY (70100). Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 008 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRAYComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAY
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88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRAY
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRAY
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRAY
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARC LES GRAY
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76 500 € | 1 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARC LES GRAY
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76 500 € | 1 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARC LES GRAY
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76 500 € | 1 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Louis Jobard | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue | 7 500 000 € | 71 m² | 105 634 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Mavia | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 07/10/2025 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs | 90 250 € | 55 m² | 1 641 € |
| 22/09/2025 | 6d Rue De L Arsenal | 88 400 € | 45 m² | 1 964 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 11 Quai Mavia | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 1 Quai Villeneuve | 73 200 € | 73 m² | 1 003 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 20/02/2025 | 15 Av De Verdun | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De Verdun | 62 700 € | 80 m² | 784 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Louis Chauveau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/01/2025 | 13 Av De Verdun | 15 000 € | 80 m² | 188 € |