369 000 €
T4
72 m²
GRASSE
06130
+1%
vs marché
5 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
TRAVAUX
GRASSE (06130)
Terrain
28 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 72 m², entièrement rénovée, avec jardin de 30 m². Elle est située dans un domaine sécurisé très agréable, au calme et avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GRASSE
4 733-4 883€
241j
4 915-5 065€
152j
5 018-5 168€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Che Du Collet D Esquirp | 424 000 € | 80 m² | 5 300 € |
| 30/06/2026 | 24 Che Des Mas | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 26/06/2026 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 26/06/2026 | 122 Av Antoine Saint Exupery | 780 000 € | 85 m² | 9 176 € |
| 25/06/2026 | 32 Che De La Coste Fraye | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 05/06/2026 | 116 Che De L Orme | 545 000 € | 86 m² | 6 337 € |
| 05/06/2026 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 382 200 € | 77 m² | 4 964 € |
| 01/06/2026 | 51 Vieux Chemin Sainte Anne | 492 355 € | 85 m² | 5 792 € |
| 26/05/2026 | 2 Tra Du Micocoulier | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 19/05/2026 | 49 Che Pouiraque Sainte Anne | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 18/05/2026 | 90 Rte De La Paoute | 524 000 € | 81 m² | 6 469 € |
| 18/05/2026 | 34 Bd Louis Barthou | 281 000 € | 70 m² | 4 014 € |
| 18/05/2026 | 63 Che Du Grand Chene | 419 140 € | 70 m² | 5 988 € |
| 13/05/2026 | 28 Che De Saint Christophe | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/05/2026 | 107 Av Jean Maubert | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |