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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A vendre Appartement 3 pièces en duplex - 61 m² - GrasseVotre équipe Sixième Avenue, l'immobilier par M6 vous propose en exclusivité à la vente ce superbe appartement 3 pièces en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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T4 GRASSE
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164 300 € | 2 416 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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164 300 € | 2 416 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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T3 GRASSE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |