Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Iad France - Claudia Priolo vous propose : Grasse Saint-Jacques -- Propriété d'environ 200 m² avec dépendance, piscine et fort potentiel sur environ 5 000 m² de terrain Située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 620 €/mois | 29 152 €/mois | 808 080 € | 85 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 847 920 € | 124 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 197 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 006 560 € | 283 482 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 1 097 700 € | 374 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRASSE ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRASSE
|
752 000 € | 3 760 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRASSE
|
752 000 € | 3 760 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRASSE
|
752 000 € | 3 760 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRASSE
|
787 900 € | 3 843 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T10 GRASSE
|
795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T9 GRASSE
|
795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T8 GRASSE
|
795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRASSE
|
700 000 € | 3 448 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRASSE
|
700 000 € | 3 448 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T10 GRASSE
|
690 000 € | 3 503 € | 197 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE PLAN DE GRASSE
|
690 000 € | 3 503 € | 197 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 73 Che Du Moulin De Brun | 1 981 050 € | 220 m² | 9 005 € |
| 29/10/2025 | 86 Che Du Blancard | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/10/2025 | 22 Bd Emile Zola | 1 140 000 € | 200 m² | 5 700 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 21/03/2025 | 105 Vche Vieux Chemin Sainte Anne | 568 000 € | 160 m² | 3 550 € |
| 04/02/2025 | 128 Che La Platriere | 1 500 000 € | 215 m² | 6 977 € |
| 31/01/2025 | 12 Che Tai Bribosia | 595 000 € | 164 m² | 3 628 € |
| 27/01/2025 | 73 Che Des Campanettes | 1 500 000 € | 199 m² | 7 538 € |
| 17/12/2024 | 5 Tra Victor Hugo | 340 000 € | 200 m² | 1 700 € |