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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Grasse – Centre historique En plein cœur de la vieille ville, au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, un lumineux appartement de trois pièces principales, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 3 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |