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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
vente appartement 3 Pièce(s)GRASSE- Mathias Duval. Bel appartement en position dominante avec jolie vue sur la vallée , Proche du centre et des commodités. Il offre : Une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 833 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 72 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 95 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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191 500 € | 3 040 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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191 500 € | 3 040 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |