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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Grasse Saint-François - Villa vue mer - 3 chambresEXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'arrière-pays can...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 336 €/mois | 28 291 €/mois | 784 224 € | 82 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 822 960 € | 121 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 893 700 € | 191 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 976 800 € | 275 035 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 363 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 803 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLASCASSIER
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 GRASSE
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750 000 € | 5 034 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Che Du Servan Plascassier | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte D'auribeau | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Grand Chene | 33 453 € | 111 m² | 301 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 03/12/2025 | 9 Che Des Comtesses | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 19/11/2025 | 40 Che De La Source Saint Jacques | 490 720 € | 116 m² | 4 230 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 16/09/2025 | 8 Che Du Grand Chene | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 16/09/2025 | 67 Che De La Dragonniere | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 04/09/2025 | 61 Bd Louis Icard | 675 000 € | 112 m² | 6 027 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 29/07/2025 | 28 Che De La Source St Jacques | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 12/06/2025 | 20b Bd Louis Barthou | 492 800 € | 116 m² | 4 248 € |