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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 455 €/mois | 174 106 €/mois | 4 826 220 € | 507 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 42 202 €/mois | 127 885 €/mois | 5 064 240 € | 745 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 557 €/mois | 92 597 €/mois | 5 500 260 € | 1 181 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 25 047 €/mois | 75 900 €/mois | 6 011 280 € | 1 692 540 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 21 853 €/mois | 66 221 €/mois | 6 555 900 € | 2 237 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 10 689 € | 421 m² | 9 | Voir |
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T12 GRASSE
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4 500 000 € | 10 465 € | 430 m² | 12 | Voir |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 9 000 € | 500 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 9 825 € | 458 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 9 825 € | 458 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 9 825 € | 458 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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4 500 000 € | 9 825 € | 458 m² | 9 | Voir |
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T10 GRASSE
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4 590 000 € | 10 674 € | 430 m² | 10 | Voir |
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T10 GRASSE
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3 850 000 € | 7 669 € | 502 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 9 Che Du Grand Chene | 2 301 500 € | 374 m² | 6 154 € |