Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
GRASSE - Quartier Saint-Jean/Saint-Christophe résidentiel Sur les collines de Grasse, niché dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |